برای خرید نخستین خانه در بریتانیا، خریدار باید برای سپرده، هزینه جابهجایی و هزینههای حقوقی حدود ۱۶٬۸۵۰ پوند کنار بگذارد. این رقم بر پایه سپرده پنجدرصدی برای میانگین قیمت خانه در بریتانیا، یعنی ۲۷۲ هزار پوند، محاسبه شده و از سوی Moneyfacts ارائه شده است.
پسانداز چنین مبلغی برای بسیاری از خریداران نخستین خانه دشوار است، اما کارشناسان چهار روش اصلی برای شروع پیشنهاد کردهاند. یکی از این روشها، انتقال مبلغی مشخص به حساب پسانداز منظم در روز بعد از دریافت حقوق است. Anna Bowes، کارشناس پسانداز در The Private Office، میگوید این مبلغ میتواند مانند یک قبض ماهانه در نظر گرفته شود؛ با این تفاوت که برای خرید خانه در آینده استفاده خواهد شد.
نوع حساب به شرایط فرد بستگی دارد. برخی حسابهای دارای بالاترین نرخ سود فقط برای مشتریان همان ارائهدهنده در دسترس هستند. حسابهای دارای امکان برداشت آسان نیز برای افرادی مناسبترند که پسانداز اضطراری جداگانه ندارند و ممکن است برای پرداخت یک هزینه پیشبینینشده به پول خود نیاز پیدا کنند.
Lifetime Individual Savings Account یا LISA اجازه میدهد فرد سالانه تا ۴ هزار پوند پسانداز کند و دولت ۲۵ درصد، یعنی حداکثر هزار پوند در سال، به آن اضافه کند. این پول برای خرید نخستین خانهای تا سقف ۴۵۰ هزار پوند قابل استفاده است. برداشت در شرایط دیگر معمولاً شامل جریمه میشود؛ مگر پس از ۶۰ سالگی یا در شرایط استثنایی بیماری نهایی با امید به زندگی کمتر از ۱۲ ماه. دولت قصد دارد LISA را با First Time Buyer ISA جایگزین کند، اما جزئیات روشنی درباره آن اعلام نشده است.
شروع زودتر، اثر سود مرکب را بیشتر میکند. برای نمونه، پسانداز ۵۰ پوند در ماه از ۲۰ سالگی، با فرض سود سالانه ۵ درصد، میتواند تا ۵۰ سالگی حدود ۴۱ هزار پوند ایجاد کند. شروع پسانداز از ۳۰ سالگی، برای رسیدن به همان مبلغ، به بیش از دو برابر این رقم، یعنی ۱۰۱ پوند در ماه، نیاز دارد. سرمایهگذاری در سهام نیز ممکن است بازدهی داشته باشد، اما ارزش سرمایهگذاری میتواند کاهش پیدا کند.
چهار راه پیشنهادی کارشناسان عبارتاند از:
– ۱. پسانداز منظم: انتقال مبلغی ثابت به حساب پسانداز پس از دریافت حقوق.
– ۲. استفاده از LISA: دریافت پاداش ۲۵ درصدی دولت تا سقف هزار پوند در سال.
– ۳. شروع زودهنگام: استفاده از سود مرکب برای افزایش تدریجی پسانداز.
– ۴. کاهش سپرده موردنیاز: بررسی وامهایی با سپرده اولیه ۵ هزار پوند یا امکان وامگیری تا ۹۸ یا ۹۹ درصد ارزش ملک.
برخی وامدهندگان چنین وامهایی را ارائه میکنند، اما همه متقاضیان واجد شرایط نیستند. کمک والدین نیز برای بعضی خریداران نخستین خانه اهمیت دارد؛ نظرسنجی Nationwide Building Society نشان میدهد بیش از نیمی از والدینی که از فرزند بزرگسال خود اجاره میگیرند، همه یا بخشی از آن پول را برای کمک به خرید خانه کنار میگذارند.
منبع: BBC News
