قیمت خانه در بریتانیا در ماه اوت برای نخستینبار از آوریل افزایش یافت و میانگین ارزش یک خانه به ۲۷۵٬۴۶۵ پوند رسید. شاخص Nationwide نشان میدهد قیمتها در مقایسه با ماه ژوئیه ۰.۲ درصد بالا رفتهاند؛ درحالیکه تحلیلگران افزایش ۰.۱ درصدی را پیشبینی کرده بودند.
این افزایش پس از سه ماه کاهش قیمت رخ داد. Nationwide میزان کاهش ماهانه قیمتها در ژوئیه را از رقم قبلی به ۰.۱ درصد بازبینی کرد. با وجود رشد ماه اوت، میانگین قیمت خانه همچنان بیش از ۳٬۰۰۰ پوند پایینتر از رقم ۲۷۸٬۸۸۰ پوندی برآوردشده در آوریل است.
قیمت خانه در مقایسه با اوت سال گذشته ۱.۶ درصد افزایش داشته است. رشد سالانه در ژوئیه ۱.۴ درصد بود، اما رقم جدید همچنان پایینتر از پیشبینی ۲ درصدی اقتصاددانان قرار گرفت.
بازار مسکن بریتانیا در آستانه تصمیم بعدی کمیته سیاست پولی Bank of England در ۱۷ سپتامبر قرار دارد. این کمیته درباره افزایش نرخ پایه بهره تصمیمگیری میکند. بازارها در حال حاضر انتظار ندارند نرخ بهره در این ماه افزایش یابد، اما افزایش ۰.۲۵ واحد درصدی تا دسامبر را در قیمتگذاریهای خود لحاظ کردهاند.
Ian Futcher، برنامهریز مالی در Quilter، گفت خریداران و فروشندگان در انتظار روشنشدن مسیر نرخ بهره هستند. به گفته او، تا زمانی که این ابهام برطرف نشود، اعتماد خریداران احتمالاً پایین باقی میماند و نرخهای وام مسکن ممکن است هنوز به اوج خود نرسیده باشند.
Robert Gardner، اقتصاددان ارشد Nationwide، گفت توان مالی پایه خانوارها در حال بهبود است، زیرا رشد قیمت خانه بسیار پایینتر از رشد درآمدها باقی مانده است. بااینحال، افزایش نرخ وام مسکن بخشی از این بهبود را خنثی کرده است.
برای ساکنان بریتانیا، نتیجه عملی این است که قیمت متوسط خانه در اوت ۰.۲ درصد افزایش یافته، اما ارزشها هنوز پایینتر از آوریل هستند. تصمیم Bank of England در ۱۷ سپتامبر و احتمال افزایش ۰.۲۵ واحد درصدی تا دسامبر، عوامل مهم بازار مسکن در ماههای پیشرو خواهند بود.
منبع: The Guardian
