برای افرادی که اکنون امکان پسانداز برای خرید نخستین خانه را دارند، کارشناسان توصیه میکنند منتظر عرضه First-time buyer Isa نمانند و lifetime Isa را بررسی کنند. دولت قصد دارد حساب جدید را برای کمک به خریداران خانه راهاندازی کند، اما این حساب احتمالاً زودتر از سال ۲۰۲۸ عرضه نمیشود.
lifetime Isa برای افراد ۱۸ ساله یا بالاتر و کمتر از ۴۰ سال قابل افتتاح است. دارنده حساب میتواند تا ۴۰۰۰ پوند در سال، تا زمان رسیدن به ۵۰ سالگی، پسانداز کند. این پول میتواند بهصورت نقدی نگهداری یا سرمایهگذاری شود و برای خرید نخستین خانه یا برداشت پس از ۶۰ سالگی به کار برود.
دولت هر ماه ۲۵ درصد به پسانداز اضافه میکند؛ این پاداش حداکثر ۱۰۰۰ پوند در سال است. فردی که از ۱۸ تا ۵۰ سالگی هر سال سقف مجاز را پرداخت کند، میتواند در مجموع ۳۲۰۰۰ پوند پاداش دولتی دریافت کند؛ سود بانکی یا بازده سرمایهگذاری نیز میتواند ارزش حساب را افزایش دهد.
محدودیت اصلی lifetime Isa قیمت خانه است. خانه موردنظر باید حداکثر ۴۵۰۰۰۰ پوند قیمت داشته باشد؛ سقفی که از سال ۲۰۱۷ تغییر نکرده است. برداشت پول برای خرید خانهای گرانتر، برداشت غیرمجاز محسوب میشود و ۲۵ درصد جریمه دارد. این جریمه علاوه بر بازپسگیری پاداش دولت، بخشی از سرمایه اولیه فرد را نیز کاهش میدهد.
First-time buyer Isa قرار است محدودیت سنی بالایی نداشته باشد و برای برداشت وجه نیز جریمهای تعیین نکند. بااینحال، پاداش دولت بهجای پرداخت ماهانه، هنگام خرید نخستین خانه و بهصورت یکجا پرداخت خواهد شد. پاداش نیز بر اساس مبالغ پرداختشده، پس از کسر برداشتها، محاسبه میشود و سود یا رشد سرمایهگذاری را دربر نمیگیرد. برای پسانداز ماهانه ۳۳۳ پوند طی ۱۰ سال با بازده ۶ درصد، دریافت دیرهنگام پاداش میتواند بیش از ۳۶۰۰ پوند از رشد احتمالی را از بین ببرد؛ البته هنوز مشخص نیست حساب جدید پاداش ۲۵ درصدی یا سقف پرداخت سالانه ۴۰۰۰ پوندی داشته باشد.
دارندگان lifetime Isa نمیتوانند حساب خود را به First-time buyer Isa منتقل کنند، اما میتوانند هر دو حساب را داشته باشند و از هر دو برای خرید یک خانه استفاده کنند؛ در هر سال مالی فقط امکان پرداخت به یکی از این دو نوع حساب وجود دارد. تا پیش از عرضه حساب جدید، lifetime Isa همچنان با قوانین فعلی قابل افتتاح و ادامه پسانداز است.
منبع: The Guardian
