میانگین نرخ بهره وام مسکن ثابت پنج‌ساله جدید در بریتانیا به ۶ درصد رسیده است؛ این بالاترین سطح این نرخ در سه سال گذشته محسوب می‌شود. نرخ متوسط وام‌های ثابت دوساله نیز به ۵٫۹۸ درصد افزایش یافته است.
افزایش هزینه وام‌های مسکن در هفته‌های اخیر، به نگرانی‌های بین‌المللی درباره رشد قیمت‌ها، نرخ بهره و هزینه استقراض دولت‌ها نسبت داده شده است. این روند، هم خریداران خانه و هم افرادی را که باید وام ثابت خود را تمدید کنند، تحت فشار بیشتری قرار می‌دهد.
بر اساس آمار Moneyfacts، از ابتدای سپتامبر حدود ۱٬۵۰۰ قرارداد وام مسکن با نرخ کمتر از ۵ درصد از بازار ناپدید شده است. Moneyfacts وضعیت کنونی را برای وام‌گیرندگان «بیرحمانه» توصیف کرده است.
در وام مسکن با نرخ ثابت، نرخ بهره تا پایان دوره قرارداد تغییر نمی‌کند. این دوره معمولاً دو یا پنج سال است و پس از پایان آن، وام‌گیرنده باید قرارداد جدیدی انتخاب کند. بیشتر مالکان خانه و خریداران در بریتانیا از وام مسکن با نرخ ثابت استفاده می‌کنند.
از زمان آغاز جنگ ایران، نااطمینانی اقتصادی جهانی هزینه قراردادهای جدید را افزایش داده است. بزرگ‌ترین وام‌دهندگان خیابان اصلی بریتانیا نیز در ماه سپتامبر چند بار نرخ‌های ثابت خود را افزایش دادند:
– Barclays: چهار مرحله افزایش نرخ برای برخی قراردادهای ثابت
– HSBC: سه مرحله افزایش نرخ
– Lloyds Bank: سه مرحله افزایش نرخ
– Nationwide: سه مرحله افزایش نرخ
– NatWest: سه مرحله افزایش نرخ
– Santander: سه مرحله افزایش نرخ
– TSB: سه مرحله افزایش نرخ
میانگین نرخ وام پنج‌ساله جدید اکنون به بالاترین سطح خود از سپتامبر ۲۰۲۳ رسیده است. میانگین نرخ وام دوساله نیز بالاترین میزان خود از دسامبر ۲۰۲۳ را ثبت کرده است.
برای خریداران خانه و وام‌گیرندگانی که قرارداد ثابت آن‌ها به پایان می‌رسد، افزایش میانگین نرخ پنج‌ساله به ۶ درصد به معنای گران‌تر شدن قراردادهای جدید است. حدود ۱٬۵۰۰ قرارداد با نرخ کمتر از ۵ درصد نیز از ابتدای سپتامبر حذف شده‌اند.
منبع: BBC News
