قیمت خانه در بریتانیا در سپتامبر تغییر محسوسی نداشت و افزایش هزینه وام‌های مسکن به فشار بر بازار ادامه داد. شاخص Lloyds، که پیش‌تر با نام Halifax HPI شناخته می‌شد، میانگین قیمت یک خانه را ۲۹۸٬۴۴۱ پوند اعلام کرد؛ رقمی که تقریباً با ماه قبل و سپتامبر سال گذشته برابر بود.
اقتصاددانانی که Reuters از آنها نظرسنجی کرده بود، به‌طور متوسط افزایش ماهانه ۰٫۱ درصدی و رشد سالانه ۰٫۲ درصدی قیمت‌ها را پیش‌بینی کرده بودند. نتیجه ثبت‌شده در سپتامبر پایین‌تر از این پیش‌بینی‌ها بود.
این وضعیت پس از کاهش قیمت خانه در ماه پیش رخ داد؛ کاهشی که نخستین افت در سه سال گذشته بود. نااطمینانی ژئوپولیتیکی، نرخ‌های بالاتر وام مسکن و دشوارترشدن توان خرید، بر تصمیم خریداران احتمالی اثر گذاشته است.
Andrew Asaam، مدیر بخش وام‌های مسکن در Lloyds، گفت بازار در مجموع کم‌تحرک بوده، اما قیمت ملک در دوره نرخ‌های بالاتر وام مسکن همچنان مقاومت کرده است. به گفته او، افزایش هزینه استقراض با تغییر انتظارات درباره مسیر آینده نرخ پایه مرتبط است. Asaam افزود درخواست‌های جدید خریداران احتمالی به بالاترین سطح از فوریه رسیده، اما انتظار می‌رود تغییر قیمت خانه‌ها همچنان محدود باشد.
بیشتر بانک‌ها و انجمن‌های ساختمان‌سازی بزرگ در هفته‌های اخیر نرخ وام‌های مسکن را افزایش داده‌اند؛ این اتفاق با وجود آن رخ داده که نرخ پایه Bank of England از دسامبر سال گذشته تغییری نکرده است. افزایش نرخ‌ها برای وام‌گیرندگانی که دوره وام ثابت آنها به پایان می‌رسد، خریداران جدید و فروشندگانی که به دنبال بهترین قیمت هستند، پیامد منفی دارد.
آمار سه‌ماهه Stonebridge نشان می‌دهد درخواست وام برای خرید خانه در فاصله ژوئیه تا سپتامبر، در مقایسه با دوره مشابه سال قبل، ۱۸٫۲ درصد کاهش یافته است. درخواست وام از سوی خریداران نخستین‌بار نیز ۱۸٫۶ درصد افت کرد. افزایش درخواست‌های انتقال وام به وام‌دهنده یا قرارداد جدید، کاهش فعالیت کلی بازار وام مسکن را تا حدی محدود کرد.
برای ساکنان بریتانیا، میانگین قیمت خانه در سپتامبر ۲۹۸٬۴۴۱ پوند بود و قیمت‌ها نسبت به ماه قبل و سال قبل تقریباً ثابت ماند. کاهش درخواست‌های خرید و افزایش هزینه وام مسکن نشان می‌دهد فشار بر بودجه خریداران همچنان ادامه دارد.
منبع: The Guardian
