فروشندگان خانه در بریتانیا در سپتامبر، به‌طور میانگین قیمت پیشنهادی بیش از ۳۰۰۰ ملک را کاهش دادند؛ رقمی که بر اساس داده‌های Rightmove، در ۱۵ سال گذشته برای هیچ ماهی ثبت نشده بود. افزایش تعداد خانه‌های عرضه‌شده و تعیین قیمت‌های غیرواقع‌بینانه از عوامل اصلی این روند اعلام شده است.
داده‌های Rightmove نشان می‌دهد میانگین کاهش قیمت نزدیک به ۷ درصد بوده؛ یعنی برای خانه‌ای با ارزش معمول، تقریباً ۲۱ هزار پوند از قیمت کم شده است. ۳۴ درصد از خانه‌های عرضه‌شده در ماه گذشته با کاهش قیمت روبه‌رو شدند. این رقم اندکی پایین‌تر از اوج ۳۶ درصدی در سپتامبر ۲۰۲۳ است.
خانه‌هایی که قیمتشان کاهش یافته، معمولاً ۱۱۹ روز برای پیدا کردن خریدار زمان برده‌اند؛ درحالی‌که خانه‌هایی که با یک قیمت ثابت عرضه شده‌اند، به‌طور میانگین پس از ۳۹ روز خریدار پیدا کرده‌اند. Richard Donnell، مدیر اجرایی پژوهش در Rightmove، گفت خانه‌هایی که به کاهش قیمت نیاز دارند، نصف خانه‌های دیگر احتمال دارد در بازه معمول سه‌ماهه فروخته شوند.
Zoopla اعلام کرد خریداران اکنون با احتیاط و گزینش بیشتری ملک‌ها را بررسی می‌کنند و تلاش دارند پرداخت ماهانه وام مسکن را در حد توان خود نگه دارند. تعداد خانه‌های برای فروش در سپتامبر نسبت به یک سال قبل ۵ درصد بیشتر بود، اما تعداد معاملات توافق‌شده ۹ درصد کاهش یافت.
سپتامبر معمولاً ماهی است که بیشترین کاهش قیمت‌های پیشنهادی در آن رخ می‌دهد، زیرا بسیاری از فروشندگان می‌خواهند معامله را تا پایان سال نهایی کنند. طبق داده‌های Zoopla، یک‌چهارم خانه‌هایی که در سپتامبر برای نخستین‌بار در آن ماه عرضه شدند، طی سال گذشته نیز برای فروش گذاشته شده بودند و از میان آنها، ۶ مورد از هر ۱۰ مورد با قیمت پیشنهادی پایین‌تری بازگشته بودند.
در اسکاتلند، فروشندگان باید پیش از عرضه خانه، ارزش‌گذاری مستقل دریافت کنند. در نتیجه، ۷۴ درصد خانه‌هایی که در ماه‌های آوریل تا ژوئن در اسکاتلند عرضه شدند، ظرف سه ماه فروخته شدند؛ این رقم در لندن ۳۰ درصد بود. برای فروشندگان و خریداران در بریتانیا، داده‌های سپتامبر نشان می‌دهد قیمت‌گذاری اولیه و توان پرداخت قسط وام مسکن نقش مهمی در سرعت فروش دارد.
منبع: BBC News
