فروش خانه در نیمی از مناطق بریتانیای کبیر نسبت به سال گذشته طولانیتر شده است؛ وضعیتی که بهدنبال نوسان بازار وام مسکن و افزایش احتیاط خریداران شکل گرفته است. پلتفرم ملکی Zoopla اعلام کرد خانهها در ۱۸۰ منطقه از مجموع ۳۶۳ منطقه محلی در England و Wales دیرتر از سال گذشته به فروش میرسند.
میانگین ملی زمان فروش خانه همچنان ۴۲ روز است، اما فاصله میان بازارهای محلی بیشتر شده است. خریداران در مناطق پرتقاضا برای نهاییکردن معاملهها رقابت میکنند، درحالیکه نگرانی درباره هزینه وام مسکن باعث شده خریداران در مناطق دیگر رویکردی محتاطانهتر داشته باشند.
هر ۱۰ بازار با سریعترین فروش در Scotland قرار دارند. Falkirk با میانگین ۱۱ روز سریعترین بازار فروش خانه است. Carlisle و Barnsley در England نیز با میانگین ۲۳ روز، سریعترین بازارهای خارج از Scotland هستند.
در مقابل، میانگین زمان فروش در ۸ منطقه محلی به دو ماه یا بیشتر رسیده است. Melton در East Midlands با ۷۶ روز در صدر این فهرست قرار دارد و Westminster در لندن و Teignbridge در جنوبغربی England نیز در میان مناطقی هستند که فروش خانه در آنها طولانیتر انجام میشود.
نوسان بازار وام مسکن در ماههای اخیر با تحولات جنگ ایران و تأثیر آن بر بازارهای مالی تشدید شده است. نرخ وام مسکن دوساله ثابت برای یک خانه معمولی، طبق تازهترین دادههای شرکت مالی Moneyfacts، روز دوشنبه ۵٫۶۱ درصد بود؛ این نرخ پیش از آغاز درگیری در پایان فوریه ۴٫۸۳ درصد اعلام شده بود و در آوریل به نزدیکی ۶ درصد رسید.
آمار رسمی روز چهارشنبه این هفته ممکن است نشان دهد افزایش هزینه انرژی، تورم بریتانیا را از ۲٫۶ درصد در ژوئن به ۲٫۹ درصد در ژوئیه رسانده است. بازارهای مالی انتظار دارند Bank of England تا پایان سال آینده، نرخ پایه را از سطح کنونی ۳٫۷۵ درصد، دو بار هر بار به اندازه یکچهارم واحد درصد افزایش دهد.
برای خریداران خانه در بریتانیا، میانگین ملی فروش همچنان ۴۲ روز است، اما زمان فروش در بسیاری از مناطق بیشتر شده و نرخ وام دوساله ثابت به ۵٫۶۱ درصد رسیده است. ادامه نوسان نرخهای وام میتواند تصمیمگیری برای خرید و زمان نهاییکردن معامله را در بازارهای محلی مختلف دشوارتر کند.
منبع: The Guardian
