دولت بریتانیا روز دوشنبه اعلام کرد قوانین شهرسازی در England را تسهیل میکند تا ساخت هزاران خانه جدید در فاصله حدود ۱۰ دقیقهای از ایستگاههای قطار و تراموا، از جمله در بخشهایی از کمربند سبز، امکانپذیر شود. بر اساس راهنمای جدید، شوراها باید در مورد طرحهای مسکونی نزدیک ایستگاههای حملونقلِ بهخوبی متصل، رویکرد «پیشفرض موافق» داشته باشند؛ مشروط بر اینکه محل پروژه در فاصلهای معقول از ایستگاه قرار گرفته باشد.
در صورت قرار داشتن پروژه در زمینهای کمربند سبز، «قواعد طلایی» دولت رعایت خواهد شد. این قواعد شامل اختصاص سهم بیشتری از خانهها به مسکن مقرونبهصرفه، ایجاد یا بهبود فضاهای سبز و تأمین زیرساختهای متناسب با توسعه است. همچنین برای میزان ساختوساز مسکونی در این مناطق، حداقلهای جدیدی تعیین میشود.
Angela Rayner، وزیر مسکن، این تغییرات را بخشی از بزرگترین بازنویسی قوانین شهرسازی در بیش از یک دهه اخیر معرفی کرده است. راهنمای جدید در قالب چارچوب ملی سیاستگذاری شهرسازی یا NPPF در همین هفته تأیید میشود. هدف این چارچوب، ایجاد سیاستهای ملی روشنتر برای تهیه طرحهای محلی و تصمیمگیری درباره پروژههاست؛ در نتیجه، سیاستهای محلیِ ناسازگار با مقررات ملی وزن کمتری خواهند داشت.
از دیگر تغییرات، حمایت اصولی قویتر از ساختوساز در مکانهای پایدار، حفاظت بیشتر از امکانات اجتماعی و الزام به دسترسیپذیر بودن دستکم ۴۰ درصد خانهها در پروژههای بزرگ است. برای حفظ میخانهها نیز حمایت بیشتری در نظر گرفته میشود و سازندگان باید نشان دهند که امکان منطقی ادامه فعالیت میخانه وجود ندارد؛ از جمله با ارائه مدرک عرضه آن برای فروش به مدت حداقل یک سال. حمایت از رشد و زیرساخت، از جمله مناطق رشد هوش مصنوعی و مراکز داده، نیز تقویت خواهد شد.
Conservatives و Reform UK این طرح را انتقال قدرت از جوامع محلی به دولت مرکزی دانستهاند. James Cleverly، وزیر مسکن در دولت سایه، گفت این تغییرات جوامع محلی را مجبور به پذیرش ساختوساز در مناطق نامناسب میکند. Richard Tice، معاون رهبر Reform UK، نیز گفت این طرح با برنامه واگذاری اختیار به شوراهای محلی در تضاد است.
در مقابل، Centre for Cities از سیاست جدید استقبال کرده است. Andrew Carter، مدیر اجرایی این اندیشکده، گفت رویکرد «پیشفرض موافق» برای خانهسازی نزدیک ایستگاهها اصلاحی حیاتی برای ساخت تعداد زیادی خانه در مکانهایی متصل به مشاغل شهرهای بزرگ است.
در عمل، پروژههای مسکونی نزدیک ایستگاههای قطار و تراموا در England، در صورت رعایت الزامات مسکن مقرونبهصرفه، فضای سبز و زیرساخت، با حمایت بیشتری در فرایند شهرسازی روبهرو خواهند شد. چارچوب جدید NPPF قرار است در همین هفته تأیید شود و برای تصمیمگیری درباره طرحهای محلی و پروژههای ساختمانی مبنای ملی روشنتری فراهم کند.
منبع: The Guardian
