افزایش استفاده از اتاقکهای باغ، دفترهای خانگی و سازههای بیرونی در بریتانیا، اختلاف میان همسایهها را بیشتر کرده است. در یک پرونده، شورای محلی به صاحب یک اتاقک باغ اعلام کرد که برای سازه ساختهشده باید درخواست مجوز برنامهریزی عطفبهماسبق ارائه کند؛ زیرا بخشی از ساختمان بیش از حد مجاز بلند و به مرز ملک نزدیک بود.
در انگلستان و ولز، اگر هر بخش از ساختمان بیرونی در فاصله کمتر از ۲ متر از مرز ملک باشد، ارتفاع آن از سطح زمین نباید بیشتر از ۲.۵ متر باشد. در اسکاتلند این فاصله یک متر است. اگر ساختمان از مرز فاصله بیشتری داشته باشد، ارتفاع مجاز بسته به نوع سقف میتواند ۳ یا ۴ متر باشد.
ساختمان باید یکطبقه باشد و در انگلستان و ولز نباید جلوتر از دیوار اصلی خانه، رو به خیابان، ساخته شود. سازههای بیرونی همچنین نباید بیش از ۵۰ درصد کل باغ را اشغال کنند. خانههای فهرستشده، املاک واقع در مناطق حفاظتشده و برخی مکانهای ویژه، محدودیتهای دیگری دارند.
مشاور ارشد برنامهریزی Simon Rix از Planix.uk میگوید تقاضا برای ساخت اتاقکهای لوکس از زمان همهگیری کرونا حدود ۱۰ برابر شده است. این فضاها علاوه بر دفتر کار، برای باشگاه ورزشی، انبار و محل سکونت اعضای خانواده استفاده میشوند. به گفته Rix، برخی مالکان قصد دارند خودشان به این سازهها نقلمکان کنند و خانه اصلی را در اختیار فرزندانشان بگذارند.
UK Mediation نیز از افزایش درخواستها درباره اتاقکهای باغ، اتاقکهای قابلسکونت، وانهای آب گرم و حتی ترامپولینها خبر داده است. هزینه فرایند میانجیگری ۴۵۰ پوند است، اما کمتر از ۱۰ درصد درخواستها به این مرحله میرسند. در برخی پروندهها، راهحل شامل مسدودکردن پنجره، نصب داربست یا تعیین ساعت استفاده از سازه بوده است.
برای ساکنان بریتانیا، رعایت ارتفاع، فاصله از مرز، موقعیت ساختمان و سهم آن از مساحت باغ پیش از آغاز ساخت اهمیت دارد. اگر سازه با مقررات توسعه مجاز مطابقت نداشته باشد، مالک ممکن است به درخواست مجوز عطفبهماسبق یا تغییر ساختمان وادار شود.
منبع: The Guardian
